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大同小議價市區透天(N3031) 台東找房找地

台東縣 台東市 大同路

總價698 萬

參考單價30.15 萬/坪

格局  2房(室) 2廳 2衛

建物登記23.15 坪

主建物面積23.15 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積21.17 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校復興國小

鄰近公園海濱公園

生活機能中央市場

附近交通台東轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

寶哥

21世紀不動産 中華加盟 加盟店

經紀業名稱十井不動產經紀有限公司

證號(106)登字第319571號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求「低門檻入市」或「投資收租」的購屋者,但需具備一定資金彈性與時間。

是否值得購買: 針對預算有限且願意投入時間打理的家戶或投資人,此物件值得考慮;但對於追求「即買即住」或對停車有高度需求的買家,則非最佳選擇

主要理由:

  1. 性價比高:在台東市核心地段的透天格局,698 萬的總價具有相當的吸引力,若房價有漲盤,此地段抗跌性較強。
  2. 風險明確:46 年屋齡是最大變數,若您計畫自住,建議預留 200 萬至 300 萬的整修備用金,並優先請專業技師進行結構安全檢查。
  3. 配套考量:因無車位,請確認您家中用車需求,或評估周邊停車成本是否可接受;若為投資,需調查周邊空屋出租率以確認租金回報率。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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